Hvor mye kan jeg l\u00e5ne til bolig?<\/h3>
Normalt er det f\u00f8lgende krav:<\/p>\n
- \n
- Du m\u00e5 ha 15% av kj\u00f8pesummen i egenkapital. I noen tilfeller, hvis du stiller ekstra sikker, kan du l\u00e5ne hele kj\u00f8pesummen.<\/li>\n
- Maks bel\u00f8p du kan l\u00e5ne er 5 ganger \u00e5rsl\u00f8nnen din (f\u00f8r skatt)<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\n\n
\u27a1\ufe0f Man starter gjerne med \u00e5 leie boligen sin<\/strong>, men n\u00e5r man har mulighet vil man som oftest betale ned p\u00e5 sitt eget boligl\u00e5n, og ikke betale leie som man aldri f\u00e5r noe igjen for.<\/p>\n\n\n\n
\u27a1\ufe0f Utfordringen er selvf\u00f8lgelig at det kan koste mange penger \u00e5 kj\u00f8pe egen bolig<\/strong>. Derfor er det ogs\u00e5 de f\u00e6rreste av oss som har hele kj\u00f8pe summen selv. Boligl\u00e5n er et av de vanligste l\u00e5nene man ofte s\u00f8ker om.<\/p>\n\n\n\n
\u27a1\ufe0f For mange er det den st\u00f8rste investeringen man foretar seg<\/strong>, og derfor vil man selvf\u00f8lgelig finne de beste vilk\u00e5rene. Financer.com har derfor gjort jobben for deg, og samlet de beste boligl\u00e5nene p\u00e5 markedet.<\/p>\n\n\n\n
Her kan du finne det beste boligl\u00e5net for deg, og lese alt du trenger \u00e5 vite om boligl\u00e5n!<\/p>\n\n\n\n
Hva er boligl\u00e5n?<\/h2>\n\n\n\n
- Boligl\u00e5n er et av de vanligste l\u00e5nene man tar for \u00e5 finansiere kj\u00f8p av eiendom. Dette er ogs\u00e5 et av l\u00e5nene hvor du kan f\u00e5 en veldig lav rente. <\/li>
- Du som l\u00e5ntaker vil motta den avtalte kapitalen som skal til for \u00e5 kj\u00f8pe boligen du skal ha. Hvis ikke du betaler tilbake l\u00e5net som avtalt, har banken eiendommen som sikkerhet.<\/li>
- Boligl\u00e5n har ogs\u00e5 som oftest en lengre nedbetalingstid som strekker seg helt opptil 30 \u00e5r. L\u00e5nebel\u00f8pene vil komme an p\u00e5 din \u00f8konomi, kredittvurdering og kapasitet, men de kan godt strekke seg opptil 10.000.000 kr.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
Kjennetegn ved boligl\u00e5n<\/h3>\n\n\n\n
- Lav rente<\/li>
- H\u00f8ye l\u00e5nebel\u00f8p<\/li>
- Langsiktig l\u00e5n: opptil 30 \u00e5r<\/li>
- Eiendommen blir regnet som sikkerhet for l\u00e5net<\/li><\/ul>\n\n\n\n
N\u00e5r du s\u00f8ker om et boligl\u00e5n<\/strong>, kan du velge mellom flytende og fast rente. Hvis du velger en fast rente betyr det at renten settes litt h\u00f8yere enn den er i dag, men den vil ikke kunne endre seg selv om renten p\u00e5 markedet skulle \u00f8ke etterhvert.<\/p>\n\n\n\n
Derfor kan du hele tiden vite hvor mye som skal betales og hva renten ligger p\u00e5<\/strong>. Faste renter kan kun avtales i en viss periode med banken.<\/p>\n\n\n\n
Hvis renten skal v\u00e6re flytende, betyr det at du f\u00f8lger bankens, eller markedets rente<\/strong>. Det betyr at den b\u00e5de kan \u00f8ke eller reduserer l\u00f8pende, s\u00e5 det er mer usikkert hva den er p\u00e5 sikt.<\/p>\n\n\n\n
Du kan i prinsippet enten v\u00e6re heldig og ha en god rente hele tiden, eller s\u00e5 kan den \u00f8ke s\u00e5 rentekostnadene blir h\u00f8yere.<\/p>\n\n\n\n
![\"sammenlig](\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/6\/2020\/11\/copy-of-sammenlign-forbrugsln-618x1024.png\")
<\/figure>\n\n\n\n\t\tCompare loans from 37 lenders<\/h3>
Find the cheapest rate with one click<\/p>
\n <\/span>\n <\/div>\n\n \n <\/div>\n<\/div>Sammenlign tilbud<\/a><\/div>\t\t<\/div>Dette m\u00e5 du vite om boligl\u00e5n<\/h2>\n\n\n\n
N\u00e5 for tiden kan du maks l\u00e5ne 5 ganger s\u00e5 mye som inntekten din<\/strong>. Som regel (det finnes visse unntak, som n\u00e5r du har en BSU konto), kan du l\u00e5ne opptil 85% av kj\u00f8pesummen. De resterende 15% trenger du \u00e5 ha i egenkapital.<\/p>\n\n\n\n
Egenkapital er penger en ikke l\u00e5ner av banken, men bidrar med selv<\/strong>.\u00a0\u00d8nsker du \u00e5 kj\u00f8pe en bolig til 1 million, m\u00e5 du alts\u00e5 ha 150 000 kr i oppsparte midler.<\/p>\n\n\n\n
Som dokumentasjon til banken<\/strong> kan det v\u00e6re lurt \u00e5 ta med seg de siste l\u00f8nnslippene og selvangivelsen din. Ellers kan det v\u00e6re greit \u00e5 ha dokumentasjon p\u00e5 alle andre inntekter man har.<\/p>\n\n\n\n
V\u00e6r obs p\u00e5 at om man har bil<\/strong>, blir dette trukket fra, andre utgifter som f.eks barnepass om du har barn, kan ogs\u00e5 bidra til at du f\u00e5r lavere l\u00e5n.<\/p>\n\n\n\n
Hvis man har en veldig god \u00f8konomi<\/strong> kan man ogs\u00e5 l\u00e5ne store bel\u00f8p til kj\u00f8p av bolig. Det vil v\u00e6re din \u00f8konomi, kredittvurdering og boligens verdi som bestemmer hvor mye du kan l\u00e5ne av banken, men ofte kan det v\u00e6re opptil 10.000.000 kr.<\/p>\n\n\n\n
Hvis \u00f8konomien din er meget god, og eiendommen koster mer enn det, kan du i prinsippet ogs\u00e5 l\u00e5ne mer hvis du har kapasitet og \u00f8konomi til det. <\/p>\n\n\n\n
Hvordan f\u00e5 bedre kredittvurdering<\/h2>\n\n\n\n
![\"forbedre](\"https:\/\/financer.com\/app\/uploads\/sites\/6\/2020\/11\/copy-of-oeg-din-kreditvaerdighed-389x1024.png\")
<\/figure>\n\n\n\nBSU<\/h2>\n\n\n\n
BSU st\u00e5r for boligsparing for ungdom, og her kan du spare til du er 33 \u00e5r. Du kan maks spare 300 000 kr p\u00e5 denne, og inntil 25 000 kr per \u00e5r. Fordelene er at du gjerne f\u00e5r lavere rente, kan l\u00e5ne opptil 85% av l\u00e5nesummen, og kan trekke av inntil 5000 kr p\u00e5 skatten hvert \u00e5r.<\/p>\n\n\n
Mest anbefalte selskap n\u00e5<\/h3>
![\"La\u030anemegleren](\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/6\/2018\/10\/lacc8anemegleren-logo.png\")
<\/a>Valgt 570<\/strong> ganger<\/span>- Finner det beste l\u00e5net til deg<\/li>
- Mange l\u00e5netyper \u00e5 velge mellom<\/li>
- L\u00e5nerente for boligl\u00e5n og bill\u00e5n starter fra 3,50 til 5,00%<\/li>
- Boligl\u00e5n strekker seg opptil 7.500.000 kr<\/li><\/ul><\/div>Minste L\u00e5nebel\u00f8p<\/span>10000<\/span><\/div>Maks L\u00e5nebel\u00f8p<\/span>1000000<\/span><\/div>Laveste Rente<\/span>3.50<\/span><\/div>H\u00f8yeste Rente<\/span>6.99<\/span><\/div>Minste L\u00e5nevilk\u00e5r<\/span>1 \u00c5r<\/span><\/div>Maks L\u00e5nevilk\u00e5r<\/span>10 \u00c5r<\/span><\/div>Aksepterer D\u00e5rlig Kredittvurdering<\/span>Nei. <\/span><\/div>Minimum Alder<\/span>-ukjent-<\/span><\/div><\/div>Sponset<\/span>Bes\u00f8k selskap<\/a>Mer info<\/a>
![\"rating_blue\"](\"https:\/\/financer.global\/app\/themes\/financer-v2\/assets\/images\/stars\/star_rating_blue.svg\")
![\"rating_blue\"](\"https:\/\/financer.global\/app\/themes\/financer-v2\/assets\/images\/stars\/star_outline_rating_blue.svg\")
<\/div>4.4<\/span><\/a>Les 9<\/strong> anmeldelser<\/a><\/div><\/div>Renteeksempel:\u00a0Nominell rente fra 5,99% til 21,95%. Effektiv rente fra 7,4% til 24,4%. Eksempel eff.rente 15,84%, 65.000, o\/5 \u00e5r, etabl.geb. 950, Totalt: 92.334,-.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div>Gj\u00f8r klar egenkapital<\/h3>
N\u00e5r man skal kj\u00f8pe bolig og skriver under kontrakten, skal man ofte betale et depositum, gjerne 10% av kj\u00f8pesummen. Disse f\u00e5r du ikke gjennom boligl\u00e5net, men det kan l\u00f8ses p\u00e5 andre m\u00e5ter.<\/p>\n
\n- \n
- Du kan bruke sparepengene dine til \u00e5 betale<\/li>\n
- Du kan sp\u00f8rre banken om \u00e5 l\u00e5ne hele bel\u00f8pet, f.eks hvis du allerede har en bolig som skal selges, men ikke er solgt enda. Da kan du l\u00e5ne helebel\u00f8pet, mot at du betaler ned depositumet n\u00e5r du har solgt eiendommen og f\u00e5tt pengene for den.<\/li>\n
- Du kan s\u00f8ke om et vanlig forbruksl\u00e5n<\/a> til \u00e5 betale de resterende 10-15% av boligen. Dette er en metode mange benytter seg av for \u00e5 finansiere hele boligkj\u00f8pet med et l\u00e5n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n
Spar raskere til egenkapital<\/h3>
![\"\"](\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/6\/2019\/12\/nordnet.png\")
<\/a>Valgt 1 093<\/strong> ganger<\/span>- Nordnet er en av de mest popul\u00e6re investeringsplattformene i Norden<\/li>
- Tilgang p\u00e5 tusenvis av aksjer og fond i hele verden<\/li>
- All informasjonen du trenger om aksjer og fond<\/li>
- Brukervennlig b\u00e5de for nybegynnere og de med erfaring<\/li><\/ul><\/div>
![\"kron\"](\"https:\/\/financer.global\/app\/uploads\/sites\/6\/2020\/02\/logo.png\"){kind=logo}
<\/a>